Актуальные формы бланков (заявления, уведомления, ходатайства) - по ссылке.

Ипотека в РФ для иностранных граждан

Как получить разрешение на временное проживание (РВП) — этапы, проблемы. Что нужно для того, чтобы получить вид на жительство (ВНЖ) или гражданство? Трудоустройство иностранцев, имеющих РВП или ВНЖ. Порядок уведомления МВД (ФМС)
Аватара пользователя
Опосля
свежеиспечённый гражданин РФ
Сообщения: 7777
Зарегистрирован: 06 июл 2016, 13:08
Гражданство: Россия / Узбекистан
Город в РФ: Москва
Род занятий: СМИ
Знак зодиака: Близнецы
Благодарил (а): 24999 раз
Поблагодарили: 26194 раза
Контактная информация:

Ипотека в РФ для иностранных граждан

#1

Сообщение Опосля »

Легальная и нелегальная миграция отложила свой отпечаток на российский банковский сектор. Как отмечают многие специалисты, кредитование граждан других стран постепенно становится одним из направлений для кредитных организаций. Сегодня оформить ипотечный кредит в России могут не только граждане РФ, но и иностранцы. Приобрести недвижимость в России теоретически может гражданин любого государства. Такую необходимость особо остро ощущают те иностранцы, которые работают в РФ уже на протяжении многих лет. Трудовые мигранты годами живут в арендованных съемных квартирах, однако целесообразнее было бы приобрести уже собственную недвижимость при помощи ипотеки для ИГ, позволить себе покупку собственного дома или квартиры за счет заемных средств.

Как банки относятся к такому варианту?
На практике иностранцам очень трудно найти банк, готовый сотрудничать с ними по вопросам жилищного кредитования. Выдача кредитов на приобретение недвижимости иностранным гражданам таит в себе два противоречивых аспекта:

— с одной стороны, нерезидент будет добросовестным клиентом, поскольку приобретаемая недвижимость — его единственная крыша над головой в стране, где он имеет основной источник дохода;
— с другой стороны, иностранец всегда может взять ипотеку и покинуть страну, при условии, что все представленные им документы были поддельными. Тем не менее второй аспект становится несущественным на фоне полномасштабной проверки, каковую устраивают финансово-кредитные учреждения своим заемщикам из-за рубежа.

При этом риск предоставления заемных средств иностранным гражданам все же высок, и потому на российском финансовом рынке все банки разделились на три условные группы в зависимости от их отношения к данному вопросу:
— однозначно отказывающие иностранцам в кредите;
— выдвигающие в отношении нерезидентов жесткие требования;
— спокойно предоставляющие кредиты иностранным заемщикам.

В числе последних, как правило, выступают молодые финансовые институты, которые стремятся укрепить свои позиции на рынке за счет клиентов, интересных не всем их конкурентам. В целом, несмотря на то что российское законодательство не запрещает выдачи займов ИГ, банки в большинстве своем относятся к этой категории крайне подозрительно. Например, в Москве ипотеку для иностранцев предоставляют всего 25-30 финансовых учреждений — это при том, что на территории столицы постоянно пребывают до 3 млн нерезидентов.


Что, если всё на свете иллюзия и мы находимся в вакууме?
Зачем тогда было покупать ковер за такие деньги?!

(Вуди Аллен, или Mementō morī)

Аватара пользователя
Опосля
свежеиспечённый гражданин РФ
Сообщения: 7777
Зарегистрирован: 06 июл 2016, 13:08
Гражданство: Россия / Узбекистан
Город в РФ: Москва
Род занятий: СМИ
Знак зодиака: Близнецы
Благодарил (а): 24999 раз
Поблагодарили: 26194 раза
Контактная информация:

Ипотека в РФ: Требования к ИГ и документы

#2

Сообщение Опосля »

При этом требования такие же, как к россиянам: необходимо быть налоговым резидентом в России, быть официально трудоустроенным, а также соответствовать остальным условиям банка для получения ипотеки: возраст, стаж на последнем месте и т. д.
Требования банков к форме подтверждения доходов и процентные ставки ко всем заемщикам одинаковые, независимо от гражданства. Рассматриваются как официально подтвержденный доход (справка 2-НДФЛ), так и неофициальный (по форме банка).

Требования к заемщикам-иностранцам:
— стаж работы иностранца не территории РФ должен составлять не менее 2-3-х лет, причем весь он должен подтверждаться официальными справками о доходах;
— пребывание иностранного гражданина в стране должно быть легальным, а значит — удостоверяться РВП/ВНЖ или бумагой о временной регистрации;
— текущее место трудовой деятельности заемщика должно быть официальным, что подтверждается проверкой трудового договора и звонком в бухгалтерию организации.

Необходимые документы:
— паспорт и его копии с заверенным в нотариусе переводом на русский язык всех его страниц;
— копия визы и миграционной карты;
— официального разрешения на осуществление трудовой деятельности в России;
— бумаги о постоянной или временной регистрации;
— трудовой договор или иная бумага, подтверждающая работу на территории РФ;
— документ о доходах из бухгалтерии, чаще всего по форме банка.

В отдельных случаях банки могут потребовать свидетельство о браке заемщика или копии свидетельств о рождении детей.
Свои паспорта в процессе оформления ипотеки обязаны представлять созаемщики и поручители.


Что, если всё на свете иллюзия и мы находимся в вакууме?
Зачем тогда было покупать ковер за такие деньги?!

(Вуди Аллен, или Mementō morī)

Олеся
свежеиспечённый гражданин РФ
Сообщения: 523
Зарегистрирован: 30 дек 2016, 02:55
Гражданство: Россия / Молдова
Город в РФ: Реутов / Владимир
Благодарил (а): 587 раз
Поблагодарили: 1353 раза
Контактная информация:

Ипотека в РФ для иностранных граждан

#3

Сообщение Олеся »

Это смотря в какой банк обратиться. Моя знакомая взяла ипотеку в Юникредите, основание для нахождения в РФ было РнР, открыла вклад, в течении года вложила туда сумму для первого взноса и без проблем одобрили ипотеку причем 2 раза (первый раз запрос был на 1-комнатную, но в итоге решила брать 2-ку).



Bigzaraza
вторая пятилетка ВНЖ
Сообщения: 544
Зарегистрирован: 09 янв 2017, 10:38
Гражданство: Украина
Город в РФ: Москва
Благодарил (а): 661 раз
Поблагодарили: 1724 раза
Контактная информация:

Ипотека в РФ для иностранных граждан

#4

Сообщение Bigzaraza »

У друзей в смешанном браке банк потребовал заключения брачного контракта, где иностранец (муж) лишался всех прав на ипотечную квартиру.

Мой беглый опрос банков пару лет назад показал что лояльные к иностранцам банки все-таки есть, но проценты там были чуть выше.



Feinas
гражданка РФ (муж на пути к ВНЖ)
Сообщения: 62
Зарегистрирован: 31 янв 2017, 04:16
Гражданство: Россия / Латвия
Город в РФ: Москва
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 114 раз
Контактная информация:

Ипотека в РФ для иностранных граждан

#5

Сообщение Feinas »

Bigzaraza писал(а):У друзей в смешанном браке банк потребовал заключения брачного контракта...
Брали ипотеку неделю назад. Точно такой же документ требовали. Делали, а куда деваться.

Нет банков которые сейчас дадут иностранцу ипотеку, прошерстили все. Брала на себя.



Аватара пользователя
Света Света
свежеиспечённый гражданин РФ
Сообщения: 93
Зарегистрирован: 06 сен 2018, 22:48
Гражданство: Россия / Украина
Город в РФ: Москва
Род занятий: ИП
Знак зодиака: Стрелец
Благодарил (а): 308 раз
Поблагодарили: 254 раза
Контактная информация:

Ипотека в РФ для иностранных граждан

#6

Сообщение Света Света »

Мы с мужем иностранцы с ВНЖ. Взяли ипотеку в Абсолют банке под 9.99% годовых на новостройку. Внесли 60% стоимости, соответственно брали в ипотеку 40% на 10 лет.

Первоначально наш застройщик отправил запрос в банки по двум документам: паспорту и анкете, одобрили ставку 10.99%. Потом я переслала своему ипотечному менеджеру справки о доходах (2НДФЛ мужа и налоговую декларацию за прошлый год - я ИП) и нам снизили ставку на один процент.

Вообще никаких трудностей не возникло, возможно, сыграл свою роль большой первоначальный взнос. Райфайзен и ВТБ заявки отклонили.



moscow
автоматом на ВНЖ
Сообщения: 45
Зарегистрирован: 12 фев 2018, 12:12
Гражданство: Беларусь
Город в РФ: Москва
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 123 раза
Контактная информация:

Ипотека в РФ для иностранных граждан

#7

Сообщение moscow »

В втб дали под 9 с чем то процентов моей знакомой.
Из доков: копия трудовой, му на 3 месяца и 2 ндфл за последний год. Внж еще не было
Но там доход выше среднего был у нее
Первоночалка 20 %



sasha7897567
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 16 сен 2019, 18:05
Город в РФ: Москва
Контактная информация:

Ипотека в РФ для иностранных граждан

#8

Сообщение sasha7897567 »

Когда подруга зарубежья приехала в Россию, оформляла через отп банк



MissAmber
гражданка РФ (муж с ВНЖ)
Сообщения: 68
Зарегистрирован: 03 сен 2019, 19:13
Гражданство: Россия / Израиль
Город в РФ: Москва
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 107 раз
Контактная информация:

Ипотека в РФ для иностранных граждан

#9

Сообщение MissAmber »

Как раз сегодня закрыли ипотеку в Росбанке, взятую в 2015 году на мужа с ВНЖ. Проценты были около 15, т.к. его здоровье не страхуется.



Аватара пользователя
Анатольевич
свежеиспечённый гражданин РФ
Сообщения: 630
Зарегистрирован: 18 сен 2019, 01:12
Гражданство: Россия / Украина
Город в РФ: Лесной городок, МО
Род занятий: мелкорозничная торговля
Знак зодиака: Вобла
Благодарил (а): 1280 раз
Поблагодарили: 1396 раз
Контактная информация:

Ипотека в РФ для иностранных граждан

#10

Сообщение Анатольевич »

Привет! Интересно, почему банк тревожит что ИГ может покинуть страну и невыплатить ипотеку.
Ведь квартира отойдёт банку вместе с платежами которые заёмщик успел выплатить.
Даже как будто выгодно...

Просветите граждане, чего я недопонимаю?
В чём моя наивность?



Бяшим
Гражданство по переселению
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 07 янв 2021, 22:18
Гражданство: ? ? ?
Город в РФ: Калининград
Поблагодарили: 10 раз
Контактная информация:

Ипотека в РФ для иностранных граждан

#11

Сообщение Бяшим »

vesnushka67 писал(а):
11 янв 2021, 12:48
Бяшим, Вам дадут список документов на подачу на РВП, получите его и потом на гражданство подадите, максимум в течение года получите.
Спасибо. А кто-то покупал квартиру в ипотеку или другими видами!? Как с банками дела обстоят? Льготную ипотеку дают интересно, ну переселенцам!?



Аватара пользователя
vesnushka67
свежеиспечённый гражданин РФ
Сообщения: 4703
Зарегистрирован: 18 авг 2016, 14:41
Гражданство: Россия / Украина
Город в РФ: Москва и МО
Знак зодиака: Близнецы
Благодарил (а): 23469 раз
Поблагодарили: 12859 раз
Контактная информация:

Ипотека в РФ для иностранных граждан

#12

Сообщение vesnushka67 »

Бяшим,
Бяшим писал(а):
11 янв 2021, 14:47
А кто-то покупал квартиру в ипотеку или другими видами!? Как с банками дела обстоят? Льготную ипотеку дают интересно, ну переселенцам!?
C ВНЖ некоторые банки дают ипотеку, по госпрограмме - не знаю, но по сути, проще получить гражданство и потом уже заняться этим вопросом.



Бяшим
Гражданство по переселению
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 07 янв 2021, 22:18
Гражданство: ? ? ?
Город в РФ: Калининград
Поблагодарили: 10 раз
Контактная информация:

Ипотека в РФ для иностранных граждан

#13

Сообщение Бяшим »

vesnushka67 писал(а):
11 янв 2021, 20:48
C ВНЖ некоторые банки дают ипотеку, по госпрограмме - не знаю, но по сути, проще получить гражданство и потом уже заняться этим
Извините, а льготный ипотеку получить трудно?
Есть кто нибудь который получил?



Аватара пользователя
vesnushka67
свежеиспечённый гражданин РФ
Сообщения: 4703
Зарегистрирован: 18 авг 2016, 14:41
Гражданство: Россия / Украина
Город в РФ: Москва и МО
Знак зодиака: Близнецы
Благодарил (а): 23469 раз
Поблагодарили: 12859 раз
Контактная информация:

Ипотека в РФ для иностранных граждан

#14

Сообщение vesnushka67 »

Бяшим писал(а):
12 янв 2021, 21:22
а льготный ипотеку получить трудно?
Есть кто нибудь который получил?
Ждите, может кто-то ответит, но пока зондируйте почву, прозванивайте банки, либо инфу на их сайте просматривайте.



Бяшим
Гражданство по переселению
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 07 янв 2021, 22:18
Гражданство: ? ? ?
Город в РФ: Калининград
Поблагодарили: 10 раз
Контактная информация:

Ипотека в РФ для иностранных граждан

#15

Сообщение Бяшим »

vesnushka67 писал(а):
11 янв 2021, 12:48
Вам дадут список документов на подачу на РВП, получите его и потом на гражданство подадите, максимум в течение года получите.
Спасибо. А кто-то покупал квартиру в ипотеку или другими видами!? Как с банками дела обстоят? Льготную ипотеку дают интересно, ну переселенцам!?



Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей